21살 수지가 현금으로 산 '삼성동 꼬마빌딩' 9년 후 무려…

[파이낸셜뉴스] 가수 겸 배우 수지가 9년 전 매입한 서울 강남구 삼성동 소재의 빌딩이 40억원 넘는 시세차익을 올릴 것으로 추산됐다.

16일 뉴스1에 따르면 수지는 지난 2016년 4월 본인 명의로 삼성동 소재의 빌딩을 37억원에 매입했다. 등기부등본상 근저당이 설정돼 있지 않은 점에서 수지는 전액 현금으로 건물을 매입한 것으로 추정된다.

2012년에 지어진 이 빌딩은 대지 면적 218㎡(66평), 지하 2층~지상 5층 규모로 9호선과 신분당선이 지나는 선정릉역 역세권에 위치해 있다. 지하 1~2층은 근린생활 시설, 지상 2~5층은 다세대 주택으로 구성됐으며, 경사면에 있어 지하 1층이 지상으로 노출된 점이 특징이다.

이 빌딩은 건축법상 지하층으로 인정받으면 용적률 제한이 적용되지 않기 때문에 높은 임대 수익을 거둘 수 있을 것으로 평가받는다.

현재 빌딩 시세는 약 80억원으로 추정되며, 매입한 지 9년 만에 약 43억원의 시세차익이 기대된다.

김경현 빌딩로드 부동산 중개법인 과장은 "지난해 준공된 신축 건물이 각각 평당 1억6000만원과 1억7600만원에 매각된 사례가 있다"며 "건물가를 제외한 토지 가격만 보면 평당 1억3000만원과 1억4000만원에 매각된 셈"이라고 설명했다.

이어 "수지 빌딩은 전층 근린생활시설이 아닌 상부층이 주택인 점을 감안해 대지 면적 218㎡(66평)에 평당 1억 2000만원을 곱하면 토지 가격만 약 80억원으로 9년 만에 약 43억원의 시세차익이 기대된다"면서 "만 21세의 어린 나이에 강남 주요 지역에 건물 매입을 결정한 덕분에 2배 이상의 시세차익을 기대하게 됐다"고 덧붙였다.

newssu@fnnews.com 김수연 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지