[파이낸셜뉴스] 1000억원이건, 1조원이건, 정치인 할 거 아닌데 굳이 알 필요는 없다. 하지만 연예인의 재산은 항상 궁금하긴 하다. 월드스타 비(본명 정지훈)의 강남역 빌딩은 어떻게 구매했을까.
가수 겸 배우 비가 지난 12일 유튜브 웹예능 '시즌비시즌'에서 최근 매입한 '900억원대 강남역빌딩'의 대출금을 묻자 "야, 이 XX야. 네가 뭘 알아?"라고 대꾸했다. 그러나 이 건물 매입가의 절반가량인 약 450억원을 대출받은 것으로 알려졌다.
20일 부동산 업계 등에 따르면 정지훈은 지난 6월 서울 서초구 서초동 지하철 2호선 강남역 인근 한 빌딩을 920억원에 매입했다.
건물의 임차보증금 총액은 총 33억5000만원이고, 월 임대료만 약 1억9720만원이다.
법원 등기소에 확인한 결과 정지훈은 지난달 9일 이 건물에 대한 소유권 이전 등기를 했다. 지분 10분의 6을 정지훈이, 10분의 4는 한 법인(유한회사)이 갖는 것이었다. 이 유한회사의 대표는 정지훈의 아내 배우 김태희다.
정지훈 등은 이 건물을 매입한 뒤 전체 지분을 한 자산신탁회사에 맡기는 '부동산담보신탁계약'을 체결했다. 이 때문에 등기부상 이 건물의 소유주는 한 금융지주회사 계열 신탁회사로 나타난다. 신탁 회사는 빌딩을 관리·운용해 그 이익을 위탁자들에게 돌려주고 수수료를 받는다.
신탁 계약에 따르면 신탁수익권증서를 담보로 한 이 건물의 대출 최고액은 540억원이다. 통상 대출금의 120%를 최고액으로 설정하는데, 450억원을 대출 받은 것으로 보인다.
나머지 금액은 정지훈의 자산과 김태희가 대표로 있는 유한회사의 자산으로 충당했는데, 이 회사의 자본금은 183억원에 이른다.
fair@fnnews.com 한영준 기자